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Diagnostics avant location à Vitry-sur-Seine

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Je vais louer un appartement ou un maison quels diagnostic dois-je faire?

Le DPE Diagnostic de Performance Énergétique est le diagnostic obligatoire quelque soit l’âge ou le type de bien loué.
Vous devrez également joindre au bail une attestation de surface habitable (Loi Boutin)
Si le bien loué a reçu un permis de construire avant 1er juillet 1997, vous aurez à annexer un Dossier Amiante des Parties Privatives.
Un ERNT État des Risques Naturels doit aussi figurer dans les pièces jointes avec le bail.
Si le bâtiment a été construit avant 1949, l'habitation louée doit faire l'objet d'un repérage des peintures au plomb éventuellement présentes dans le bien.

Quel intérêt à faire les diagnostics location sur Vitry-sur-Seine

Les diagnostics sont informatifs pour votre locataire :
- le DPE précise le niveau de performance énergétique et le budget chauffage à prendre en compte pour le chauffage du bien loué par un Vitriots ou une Vitriote.
- le certificat de surface précise la surface habitable exacte du bien loué.
- le diagnostic amiante informe des 'éventuels flocages, calorifugeages ou faux plafonds qui contiendraient éventuellement de l’amiante.
- l'ERNT précise les éventuels risques naturels, technologiques, miniers ou sismiques de l'adresse du bien.
- le diagnostic de recherche de peintures au plomb informe de leur présence, de leur état de dégradation, et de leurs localisations précises.

En cas de manquement, un litige avec vos locataires pourrait vous voir reprocher l'absence de diagnostics par les Tribunaux compétents sur Vitry-sur-Seine, région Ile-de-France.

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